Стаття присвячена дослідженню зародження, формування і розвитку земельного права України як самостійного, особливого, соціального та державно-правового явища, у становленні якого виокремлюється декілька відносно самостійних етапів, що характеризуються особливостями реалізації різних за змістом, напрямками та наслідками юридичних моделей реформування земельних відносин. Особлива увага приділяється аналізу проблем, пов’язаних зі змінами земельного ладу в процесі здійснення земельної реформи в Україні. Підкреслюється, що у зв’язку з незавершеністю сучасної земельної реформи, земельному праву властивий перехідний характер. Оновлене земельне право має характеризуватися новим змістом, функціями, методами і гармонізувати з правом ЄС.