Суспільні відносини найму (оренди) майна виникають майже одночасно з правом власності на таке майно, саме тому історія орендних відносин сягає сивої давнини.

 Варто зауважити, що в межах дослідження історії розвитку орендних відносин аналізуватиметься часовий проміжок від перших згадок про відносини користування землею і до закінчення радянської епохи на українських землях.

Термін “оренда” походить від латинського слова “arenda”, у перекладі з латинської “orendo” означає “здаю в найм, наймаю”. Таку позицію висловлює Ю. Серебрякова у своїй праці “Договір оренди державного та комунального нерухомого майна”. Тотожну думку стосовно історії походження слова “оренда” висловив В. Мусієнко у своїй праці “Цивільно-правові аспекти договору оренди державного та комунального майна”.

Правові засади оренди земель беруть свій початок із римського цивільного (аграрного) права. Так, за Аграрним законом 111 р. до н. е. великі площі землі здавалися в оренду багатим наймачам за досить велику орендну плату, яка повинна була бути внесена своєчасно. Особливого поширення цей інститут набув як особлива форма спадкової оренди під назвою емфітевзис. Під емфітевзисом розуміли речове, повне, відчужуване і спадкове право володіння і користування чужою землею і її плодами за орендну плату з обов’язком обробляти і не погіршувати її. Н. Ільків розглядає історію виникнення емфітевзису як особливу форму спадкової оренди, починаючи з часів Стародавнього Риму.

Bibliography

Authored books

1. Aksenenok G, Zemel’nye pravootnoshenija v SSSR (Gosjurizdat 1958) (in Russian).

2. Ilkiv N, Orenda zemel silskohospodarskoho pryznachennia v Ukraini: teoretychni y praktychni aspekty (LvDUVS 2008) (in Ukrainian).

3. Indychenko P, Radianske zemelne pravo: pidruchnyk (Vyshcha shkola 1971) (in Ukrainian).

4. Miroshnychenko A, Zemelne pravo Ukrainy: navchalnyi posibnyk (Instytut zakonodavstva Verkhovnoi Rady Ukrainy 2007) (in Ukrainian).

5. Miroshnychenko A, Zemelne pravo Ukrainy: pidruchnyk (Aletra, KNT, TsUL 2009) (in Ukrainian).

6. Polonska-Vasylenko N, Istoriia Ukrainy, t I: Do seredyny XVIII stolittia (1992) (in Ukrainian).

Edited books

7. Prava, za yakymy sudytsia malorosiiskyi narod. 1743 (NAN Ukrainy In-t derzhavy i prava im V M Koretskoho, In-t ukr arkheohrafii ta dzhereloznav im M. S Hrushevskoho, Vyslobokov K uporiad, Shemshuchenko Yu vidp red ta avt peredm, 1997) (in Ukrainian).

8. Ruska Pravda. Teksty na osnovi 7 spyskiv ta 5 redaktsii (Sklav ta pidhotuvav do druku prof Yushkov S, Vydavnytstvo Ukrainskoi Akademii Nauk 1935) <http://litopys.org. ua/yushkov/yu06_1.htm> (accessed: 09.10.2023) (in Ukrainian).

9. Ukraina: khronika ХХ stolittia. Rik 1922: dovid. vyd. (NAN Ukrainy, In-t istorii Ukrainy, Smolii V holova redkol, 2005) (in Ukrainian).

Encyclopedias

10. Usenko Ya, ‘Orenda’, Yurydychna entsyklopediia, t 4: N–P (Shemshuchenko Iu red, NANU, IDP NANU. Vydavnytstvo “Ukrainska entsyklopediia” im M P Bazhana 2002) (in Ukrainian).

Journal articles

11. Berlach A, ‘Orhanizatsiino-pravovi problemy stanovlennia orendnykh zemelnykh vidnosyn v Ukraini: istoriia i suchasnist’ (1992) 2 Pravo Ukrainy 15 (in Ukrainian).

12. Budzilovych I, Yurchenko A, ‘Orenda zemli v Ukraini (istoryko-pravovyi narys)’ (1994) 10 Pravo Ukrainy 63 (in Ukrainian).

13. Miroshnychenko A, ‘Orenda zemli v Ukraini: istoryko-pravovyi analiz’ (2000) 39 Visnyk Kyivskoho natsionalnoho universytetu im. Tarasa Shevchenka. Seriia: Yurydychni nauky 50 (in Ukrainian).

Theses

14. Hutieva V, ‘Emfitevzys u rymskomu pravi ta yoho retseptsiia u pravi Ukrainy’ (dys kand yuryd nauk, 2003) (in Ukrainian).

15. Ilnytska N, ‘Orenda zemel silskohospodarskoho pryznachennia: pravovi aspekty’ (dys kand yuryd nauk, 2001) (in Ukrainian).

16. Musiienko V, ‘Tsyvilno-pravovi aspekty dohovoru orendy derzhavnoho ta komunalnoho maina’ (dys kand yuryd nauk, 2003) (in Ukrainian).

17. Serebriakova Yu, ‘Dohovir orendy derzhavnoho ta komunalnoho nerukhomoho maina’ (dys kand yuryd nauk, 2007) (in Ukrainian).

Conference paper

18. Nahnybida V, ‘Pytannia vynyknennia ta stanovlennia prav na chuzhi rechi v Starodavnii Hretsii’ v Molod u yurydychnii nautsi: zbirnyk tez dopovidei Mizhnarodnoi naukovoi konferentsii molodykh vchenykh “Treti osinni yurydychni chytannia” (2004) 197–8 (in Ukrainian).