У сучасних умовах і умовах післявоєнного відновлення України актуалізується потреба усунення неузгодженостей у чинних і нових законодавчих актах цивільного законодавства на стадії виникнення, оформлення, припинення орендних відносин.

Метою цієї статті є дослідження ознак договору найму (оренди) через призму доктринальних і законодавчих положень, що зумовлює необхідність дослідження нормативноправової бази, яка забезпечує функціонування механізму цивільно-правового регулювання відносин користування нерухомим майном, і з’ясувати роль договору в цій системі взаємозв’язку правових явищ.

Здійснено систематизацію договорів, за якими майно передається в користування та з’ясо вується правовий статус сторін у договорах, за якими майно передається в користування; розглядаються особливості правового регулювання окремих видів договірних зобов’язань про передання майна в користування. Розглянуто правові наслідки порушення сторонами обов’язків за договорами про передання майна в користування нерухомого майна: найм (оренда) та його види: рента, позичка, найм (оренда) житла, комерційна концесія, лізинг. Особлива увага приділена наданню наймачеві права користування земельною ділянкою. Виявлено та запропоновано шляхи вирішення теоретичних і практичних проблем, що виникають при укладанні, зміні та припиненні договорів, за якими майно передається в користування.

Bibliography

Edited books

1. Naukovo-praktychnyi komentar Tsyvilnoho kodeksu Ukrainy: U 2 t. T. II (O Dzera (ker avt kol), N Kuznietsova, V Luts red, 6-te vyd, pererob. i dopovn, Yurinkom Inter 2019).

Journal articles

2. Kalaur I, ‘Strok korystuvannia mainom yak istotna umova dohovoru naimu (orendy)’ [2009] 21 Aktualni problemy vdoskonalennia chynnoho zakonodavstva Ukrainy 109–113.

3. Karmaza O, ‘Dohovir naimu zhytla ta dohovir orendy zhytla: yikh spivvidnoshennia’ [2016] 2 Pidpryiemnytstvo, hospodarstvo i pravo 18–23.

4. Lavrynenko M, ‘Istotni umovy dohovoru naimu (orendy) zemel silskohospodarskoho pryznachennia u tsyvilnomu pravi Ukrainy, Frantsii ta FRN’ [2019] 33 Pravova derzhava 92–101.

5. Matushchak M, ‘Porivnialno-pravova kharakterystyka poniattia dohovoru naimu (orendy) nerukhomoho maina’ [2015] 20(2) Visnyk Odeskoho natsionalnoho universytetu. Seriia: Pravoznavstvo 146–153.

6. Moroz M, ‘Strok dohovoru naimu (orendy) ta osoblyvosti yoho ponovlennia’ [2016] 4 Pravo ta innovatsii 49–55.

7. Paskevych Yu, ‘Pravova pryroda dohovoru naimu (orendy)’ [2013] 22(I)1 Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho natsionalnoho universytetu, Seriia Pravo 199.

8. Sibilov M, ‘Osnovni novely proektu novoho Tsyvilnoho kodeksu Ukrainy’ [1997] 3 Ukrainske pravo 37–38.

9. Spasybo-Fatieieva I, ‘Vidchuzhennia prava orendy’ [2010] 4(63) Visnyk Akademii pravovykh nauk Ukrainy 118–127.

Conference papers

10. Semenka O, ‘Dohovir naimu (orendy) budivli abo inshoi kapitalnoi sporudy za tsyvilnym zakonodavstvom Ukrainy’ (dys kand yuryd nauk, 2018).

11. Telestakova A, ‘Systema dohovoriv pro nadannia posluh v tsyvilnomu pravi Ukrainy’ (dys kand yuryd nauk, 2008).

12. Khashchivska N, ‘Tsyvilno-pravove rehuliuvannia strokiv u dohovorakh pro peredannia maina u tymchasove korystuvannia’ (avtoref dys kand yuryd nauk, 2011).